【不動産営業】用地の仕入＆企画開発／年間休日133日＊転勤なし▼賞与＆インセンティブあり/199797

今村不動産株式会社

550万円以上

大阪府

募集要項

職種: 職種用地仕入業種デベロッパー
雇用形態: 正社員
業務詳細: 関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。
決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。

◼️情報収集・コネクション構築
不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報（土地、ビルなど）を仕入れる活動。

◼️事業計画と出口戦略の設計開発
仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。
開発・企画段階から、完成後の売却（EXIT）を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。

◼️デューデリジェンス（詳細調査）
法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。

◼️クロージングと事業推進
契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。

＜案件について＞
◼️案件詳細
ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様
◼️業務量の目安
・月に2～5件の用地仕入れが発生
・7～8件の案件を並行して管理
◼️決裁スピード
・数日が基本（長くて1か月）
◼️利回り
・ロードサイドで4～5％
◼️案件規模
・3億〜10億
応募資格: ◆不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上
（特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇）
給与: 想定年収
550 万円〜 1000 万円
給与条件について
【給与備考】
月10時間分の固定残業代を含む
※超過分は別途支給

◆昇給年1回
◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ケ月分）
※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。

■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし）
賞与: 2回
昇給: 【給与備考】
月10時間分の固定残業代を含む
※超過分は別途支給

◆昇給年1回
◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ケ月分）
※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。

■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし）
勤務地: 大阪府大阪市北区中之島2丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階
（上記本社住所）

【本社】
〒530-0005
大阪市北区中之島2丁目3-18　中之島フェスティバルタワー18階

【最寄駅】
地下鉄／京阪ご利用の場合
● 京阪中之島線「渡辺橋」駅下車12番出口直結
● 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅下車4番出口直結
● 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅下車7番出口より徒歩5分
JRご利用の場合
● JR「大阪」駅桜橋口より徒歩11分
● JR東西線「北新地」駅下車11-5番出口より徒歩8分
勤務時間: 09:00〜18:00
勤務地・勤務時間について

【勤務時間】
所定労働時間8時間／休憩60分
※残業あり（平均所定外労働時間：1時間／月）
休日休暇: 土日祝休み
年間休日125日

その他の休日休暇
■完全週休2日制（休日は土日祝日）
■年間有給休暇1日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
■育休取得実績：あり（育休後復帰率100%）
待遇・福利厚生: 通勤手当（会社規定に基づき支給）
在宅・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで)
フレックスタイム制度（一部従業員利用可）
時差勤務制度
服装自由（全従業員利用可）
妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可）
資格取得支援制度（一部従業員利用可）
研修支援制度（一部従業員利用可）
社員旅行・社内イベント
オフィスビル内食堂割引
リフレッシュ・仮眠スペース完備

交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度

オフィス環境

会社概要

企業名: 今村不動産株式会社
URL: https://www.imaestate.com/
事業内容: 詳細はHPをご覧ください。
設立: 2014年
本社所在地: 大阪府大阪市北区中之島2丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階
従業員数: 10 ~ 30名
資本金: 100000000

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