★市場価値を上げる【富裕層向け海外不動産営業/コンサルタント】/108745

株式会社ビヨンドボーダーズ

400万円以上

東京都

募集要項

職種: 職種フィールドセールス（個人向け）業種不動産仲介・売買
雇用形態: 正社員
業務詳細: 事業拡大のための増員です！

■【業務概要】
海外不動産の販売

■【販売する商材】
・商品：海外不動産 (フィリピン・マレーシア・カンボジア等の東南アジアが中心)
・商品価格帯：1物件1000万~3000万円が中心。
・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。
　大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。

■【お客様】
・日本全国内の日本人
・お客様層：年収3000万以上の経営者・事業主・富裕層の方々

■【お仕事の流れ】
・完全反響型
　集客はマーケティングチームが広告運用やセミナー・メルマガにて集客
　多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。
　↓
・問い合わせ・過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整
　↓
・商談（オンライン7割：オフライン3割）
　↓
・メールや社用LINE・お電話にて定期フォロー
　↓
・現地物件視察のアレンジ（必要な方のみ）
　↓
・ご契約手続きの手配

■【売上目標】
・ノルマはありませんがチーム・個人で目標が設定されています。
・月2件ほど成約があれば達成
・目標金額以上の売上月の場合は達成インセンティブ＋余剰額 × 1%
　※実績：営業6名 2023年度下半期　6ヶ月連続達成1名│4ヶ月達成1名│3ヶ月達成2名
・年間150万円程度のインセンティブも目指せます。

■【どのようにしたら受注できるのか】
お客様層はファミリー層＜経営者の方が多く、お忙しい方が多いため
法人営業のように商談時間の限られたお時間で、どれだけお客様のニーズや聞きたい情報を提供できるか、
お客様に信頼して頂けるかが鍵になります。
そのため
・第一印象の徹底
・海外や日本の物件情報や、不動産市場の知識インプット
・商談前のお客様情報リサーチ
を行っています。

■【未経験の方が1人前になっていく過程モデル】】
取扱物件や不動産基礎知識のインプット（入社1週間程度）
アポイント獲得レクチャー
↓
アポイント獲得のためのアプローチ開始
↓
商談ロープレ
先輩社員の商談に同席
先輩社員に同席してもらい商談開始（入社後1ヶ月〜2ヶ月）
↓
基本的な知識や話術を身につけ、
先輩社員に商談同席してもらい成約ができるようになる（入社後2ヶ月〜5ヶ月）
↓
イレギュラーな質問にも対応できるようになり、
1人で商談から成約ができるようになる（入社後3ヶ月〜6ヶ月）
↓
目標を逆算しながら売上を達成できるようになる（入社後4ヶ月〜7ヶ月）
自社にないサービスや商品も、社内で相談したり協力しながらお客様のニーズに最適なサービスを提供できるようになる。

上記の過程を経て、「お客様の期待を超えられる営業」を目指して頂きます。

■【やりがい】
・お客様層が経営者・商材単価も効果なため、自身の視座も上がり、ワンランク上の営業スキルが身につきます。
・物件の内覧を希望されるお客様への同行など、短期での海外出張のチャンスもあります。
　（基本的には海外支社のメンバーが対応するための日本国内のみでの活躍ももちろん可能です。）

■【入社後の教育体制・環境】
・上長が1名つき育成していきます。
・オンボーディング：不動産業界知識・物件知識等インプット＋ロープレ練習
・デイリーMTG：1～2ヶ月マンツーで実施します
・一人立ち目安：3ヶ月-6ヶ月

社歴、役職、年齢に関係なく、社員みんなが和気あいあいと働ける職場です。
不動産業界未経験者がほとんどで、ホテルフロントや食品法人営業等様々な業界から飛び込み、現在活躍しています。
平均年齢は26歳と若くエネルギッシュな雰囲気です。
男性：女性比率：8：2

■【あらかじめ持っていてほしい要素】
マインド面
・誠実さ（お客様にも、社内にも、自分にも嘘をつかない。）
・ポジティブ志向（他責＜自責。失敗してもバネにできる。）
・意欲と行動が伴う（目指す理想像に向けて行動できる・挑戦できる。）
・協調性（自分の意見を持ち、伝える力がある。みんなの成功を素直に喜べる。）

スキル面
・第一印象の印象管理（接するお客様層がビジネスのプロが多いため、妥協のない印象管理を目指します。）
・コミュニケーション力（聞く力・質問に対して論理的かつ端的に伝える力）

■【入社して高められる要素】
・ワンランク上のプレゼンテーション力
・課題発見力
・情報収集力
・ひらめき・アイデア力
応募資格: ★経験業界は問いません！
　・営業・接客のご経験があり、より大きな市場で営業職を目指している方
　・コミュニケーション能力（富裕層や経営層のお客様と信頼関係を築ける方）
　・高い倫理観（誠実で正直な対応・行動や態度、姿勢を大事にできる方）
　・柔軟な自己学習能力（最新の情報を学び続け、多様な文化やビジネス習慣に対応する柔軟さがある方）
給与: 想定年収
400 万円〜 1015 万円
給与条件について
年俸制：400万円～550万円＋インセンティブ
※年俸÷14ヶ月（12ヶ月＋賞与2ヶ月分）
月額総支給： 285,715～392,858　※各種手当除く
＜内訳＞
基本給：211,330〜290,618
固定残業代：74,385～102,240
※ご経験に応じて上記外変動あり。
※入社後年に4回の人事考課にて昇格・昇給の機会あり
賞与: 2回
昇給: 年俸制：400万円～550万円＋インセンティブ
※年俸÷14ヶ月（12ヶ月＋賞与2ヶ月分）
月額総支給： 285,715～392,858　※各種手当除く
＜内訳＞
基本給：211,330〜290,618
固定残業代：74,385～102,240
※ご経験に応じて上記外変動あり。
※入社後年に4回の人事考課にて昇格・昇給の機会あり
勤務地: 東京都目黒区青葉台3-1-18 青葉台タワーANNEX 4階
（上記本社住所）

東京都港区虎ノ門3-4-8
勤務時間: 10:00〜19:00
勤務地・勤務時間について

10:00
休日休暇: シフト制
年間休日125日

その他の休日休暇
有給休暇　産休育児休暇　慶弔休暇
※夏休み、年末年始休暇はそれぞれ連休7日以上取得可　
待遇・福利厚生: ◇福利厚生補足
◆各種社会保険完備
◆クロスボーダーワーク：国内外、好きな場所で働ける制度
◆クロスボーダーバケーション：国内外（自社商圏）の旅費の一部を補助する制度
◆不動産購入手当：仲介手数料割引
◆社内英会話クラス：勤務時間内外で個人英会話クラスが受講できる制度
◆社内カフェ：オフィスグリコ有（ウォーターサーバー・紅茶・コーヒー無料）
◆中抜け制度：1日3時間まで私用の用事や予定のために業務を離れ、前後の時間で補填することができる制度

交通費支給,健康診断,社会保険完備,資格取得制度,資格手当

オフィス環境

会社概要

企業名: 株式会社ビヨンドボーダーズ
URL: https://beyondborders.jp/
事業内容: 詳細はHPをご覧ください。
設立: 2015年
本社所在地: 東京都目黒区青葉台3-1-18 青葉台タワーANNEX 4階
従業員数: 31 ~ 50名
資本金: 3900000

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